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    Apartment
    Ref. 100071

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Apartment

    Precio

    770 348 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 203 días
    Galería
    01 / 04

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento moderno en Bonnevoie - (APARTAMENTO 11)

    Descubra este apartamento moderno (APARTAMENTO 11) situado en el corazón de Bonnevoie, Luxemburgo. Con una superficie de 61,66 m², esta propiedad ofrece un espacio de vida confortable y luminoso, gracias a sus grandes ventanales. Cada detalle está pensado para garantizar un confort óptimo en un entorno elegante. El apartamento dispone de dos acogedoras habitaciones, perfectas para una pareja o una familia pequeña. La cocina abierta al salón invita a la convivencia, ideal para recibir amigos o pasar veladas familiares. Además, la presencia de un ascensor facilita el acceso a la vivienda, haciendo sus desplazamientos diarios más agradables. Esta residencia, rodeada de vegetación, se sitúa cerca de los servicios locales, incluyendo transporte público y comercios. Vivir aquí es disfrutar de un equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble en uno de los barrios más codiciados de Luxemburgo. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Una lectura honesta

    EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable62 m²
    Estancias2
    Planta del inmueble5
    Plantas del edificio6
    Año de construcción2026
    Balcón4 m²
    BodegaSí
    UbicaciónLuxembourg-Bonnevoie

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Gas · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone

    Estancia por estancia

    • Bedroom
    • Balcony · 3,64 m²
    • Kitchen
    • Cellar
    • Shower room
    • Entrance / Hall
    • Toilet / WC
    • Bedroom

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo616.278 €
    Aportación inicial154.070 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual2950 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    6500 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.

    Lo que conviene saber

    • 5.ª planta: luz y tranquilidad, a reserva de comprobar el ascensor en persona.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100071
    Precio anunciado770 348 €
    Precio por m²12.493 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.