Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100928

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Τιμή

    689 231 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 48 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 04

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Νέο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με κήπο

    Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στο Λουξεμβούργο-Χαμ. Στο ισόγειο μιας νέας κατοικίας με ανελκυστήρα, αυτό το νέο ακίνητο 71,25 τ.μ. επεκτείνεται με έναν κήπο και μια βεράντα 15,07 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Το εσωτερικό αποτελείται από ένα σαλόνι 41,4 τ.μ. που ενσωματώνει την κουζίνα (δεν περιλαμβάνεται), 2 υπνοδωμάτια 10,3 τ.μ. και 9 τ.μ., και ένα μπάνιο 6 τ.μ. Μια ξεχωριστή τουαλέτα 2,3 τ.μ. συμπληρώνει τη διάταξη. Οι παροχές περιλαμβάνουν συλλογική θέρμανση δαπέδου με αντλία θερμότητας και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής. Τα παράθυρα PVC με τριπλή υάλωση και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν την άνεση. Η μόνωση είναι σύμφωνη με τις πρόσφατες προδιαγραφές. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο 6,12 τ.μ. Ο σταθμός τρένου Cents-Hamm απέχει 512 μέτρα, ένα δημοτικό σχολείο 554 μέτρα και ένα πάρκο 618 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 922 μέτρα. Η παράδοση αναμένεται τον Σεπτέμβριο του 2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2027

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Ιδιωτικός κήπος

    Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, φυσική προέκταση των κύριων χώρων διημέρευσης.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας71 m²
    Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
    Όροφοι κτιρίου3
    Έτος κατασκευής2027
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Βεράντα15 m²
    ΚήποςΝαι
    Κελάρι6 m²
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Hamm

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόCollective
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone

    Σε κοντινή απόσταση

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Χώρο προς χώρο

    • Toilet / WC · 2,3 m²
    • Sitting room · 41,44 m²
    • Bathroom · 6,02 m²
    • Bedroom · 10,26 m²
    • Bedroom · 9,02 m²
    • Terrace · 15,07 m²
    • Garden · South-West
    • Cellar · 6,12 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου551.385 €
    Ίδια συμμετοχή137.846 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση2.640 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    5.900 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2027: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 15 m² εξωτερικού χώρου: μια σπανιότητα που μετράει στη μεταπώληση σε αυτή την κατηγορία.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100928
    Τιμή αγγελίας689 231 €
    Τιμή ανά m²9.673 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.