Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100567

    — Leudelange

    Apartment

    Τιμή

    795 000 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 102 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 06

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Νέο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων - Leudelange

    Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στο Leudelange, στο ισόγειο μιας νέας κατοικίας. Με επιφάνεια 94,5 τ.μ., αυτό το ακίνητο διαθέτει βεράντα 14,4 τ.μ. και κήπο 73,13 τ.μ. Η παράδοσή του αναμένεται τον Ιούνιο του 2028. Η είσοδος οδηγεί σε ένα σαλόνι/κουζίνα 38,6 τ.μ. που επεκτείνεται στη βεράντα. Μια τουαλέτα συμπληρώνει αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, ένας διάδρομος οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια 11,5 τ.μ. και 11,6 τ.μ., ένα μπάνιο, μια τουαλέτα και ένα πλυσταριό. Οι εσωτερικές παροχές περιλαμβάνουν πλακάκια, τριπλά τζάμια και θυροτηλεόραση. Η άνεση εξασφαλίζεται από κεντρική θέρμανση δαπέδου μέσω αντλίας θερμότητας και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής. Τα ηλεκτρικά ρολά εγγυώνται την ασφάλεια. Ένα κελάρι 10,53 τ.μ. και 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν αυτό το ακίνητο. Η πολυκατοικία αποτελείται από 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2026

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Ιδιωτικός κήπος

    Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, φυσική προέκταση των κύριων χώρων διημέρευσης.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας95 m²
    Στάθμευση2
    Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
    Όροφοι κτιρίου2
    Έτος κατασκευής2026
    Βεράντα14 m²
    Επιφάνεια κήπου73 m²
    Κελάρι11 m²
    ΤοποθεσίαLeudelange

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόHeat pump
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Blinds
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing

    Εξωτερικοί χώροι

    • Carport

    Κτίριο

    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone

    Χώρο προς χώρο

    • Hall d'entrée · 2,5 m²
    • Séjour/Cuisine · 38,6 m²
    • WC · 1,78 m²
    • Terrace · 14,4 m²
    • Escalier · 1,34 m²
    • Bedroom · 11,52 m²
    • Bedroom · 11,61 m²
    • WC · 1,72 m²
    • Escalier · 4,63 m²
    • Hall · 6,6 m²
    • Laundry room · 4,57 m²
    • Bathroom · 4,89 m²
    • Cellar · 10,53 m²
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Garden · 73,13 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    A

    Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου636.000 €
    Ίδια συμμετοχή159.000 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.040 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    6.700 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2026: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 88 m² εξωτερικού χώρου: μια σπανιότητα που μετράει στη μεταπώληση σε αυτή την κατηγορία.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100567
    Τιμή αγγελίας795 000 €
    Τιμή ανά m²8.413 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.