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    Appartement

    Niederkorn, Differdange

    Appartement

    Prix

    1 600 euros / mois

    Publié aujourd’hui
    Réf. 100898Galerie
    01 / 01

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales. Seule la visite sur place engage le vendeur.

    ( 01 )Lecture

    Appartement 1 chambre à louer — Niederkorn

    Appartement 1 chambre à louer à Niederkorn, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2013 avec ascenseur : 53.30 m² utiles en excellent état. L'entrée dessert un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. La chambre et la salle de bain complètent l'espace. Le logement est équipé d'un carrelage, de placards intégrés et d'une VMC double flux. Les volets électriques contribuent au confort quotidien. La résidence, construite en 2013, est dotée de radiateurs et affiche une classe énergétique B et thermique B (61.7 kWh/m²). Un emplacement de parking intérieur et une cave privative sont inclus. Les charges mensuelles s'élèvent à 195 EUR. Cet appartement à louer à Niederkorn offre un cadre de vie pratique : commerces à 79 m, boulangerie à 58 m, pharmacie à 99 m et gare à 321 m. Une école primaire se trouve à 142 m. Le bien est disponible à partir du 15 septembre.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 03 )Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Une adresse choisie

    Niederkorn — Un emplacement sélectionné pour la qualité de vie qu’il propose au quotidien.

    ( 02 )

    Un format rare

    Une combinaison de surfaces, d’agencement et d’orientation que le marché local propose rarement.

    ( 03 )

    Une lecture honnête

    EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.

    ( 02 )Registre· Caractéristiques

    Le registre du bien.

    Chambres1
    Salles de bain1
    Surface utile53 m²
    Parking1
    Étages dans l’immeuble3
    CaveOui
    LocalisationNiederkorn

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 03 )Performance énergétique

    Classe énergétique

    B

    Classe BExcellente performance

    Classe isolation

    B

    Classe BExcellente performance

    ( 04 )Quartier· Adresse
    ( 05 )Le quartier · Niederkorn

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    5–10 min

    Transports

    < 5 min

    Commerces

    < 8 min

    Loisirs & nature

    5–15 min

    ( 06 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique B : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • 53 m² pour 1 chambre : des pièces à vivre largement dimensionnées.
    • 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 07 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100898
    Loyer mensuel1 600 €
    Loyer au m²30 EUR
    Disponibilitéseptembre 2026

    Loyer hors charges et hors garantie locative. Seul le contrat de bail signé engage les parties.