Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100924

    — Oberkorn

    Apartment

    Цена

    649 518 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 49 дн. назад
    Галерея
    01 / 06

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 2 спальнями — Оберкорн

    Квартира (9) новая с 2 спальнями на продажу в Оберкорне, на 1-м этаже резиденции, сдача 31 января 2027 года: полезная площадь 74,60 м² с террасой 30,02 м². Квартира состоит из прихожей площадью 6,3 м², ведущей в гостиную площадью 29,9 м². Две спальни площадью 10,8 м² и 11,1 м² имеют общую ванную комнату площадью 4,4 м², дополненную отдельным туалетом площадью 1,7 м². Коридор площадью 6,6 м² ведет ко всем комнатам. Объект недвижимости оснащен современными удобствами: центральное газовое отопление с подогревом пола, тройное остекление, электрические жалюзи и система вентиляции с двойным потоком. Класс энергоэффективности A, класс теплоэффективности A, потребление 22,6 кВтч/м² и 5,5 кг CO2/м². Изоляция соответствует последним стандартам. Пол покрыт плиткой, а видеодомофон обеспечивает безопасность. К квартире прилагается 1 крытое парковочное место. В резиденции есть лифт и помещение для хранения велосипедов. Рядом находятся многочисленные объекты инфраструктуры, включая магазины, супермаркет, школы, вокзал, больницу, аптеки и спортивный центр. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни2
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь75 m²
    Парковка1
    Этаж объекта1
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Терраса30 m²
    МестоположениеOberkorn

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Gas · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Здание

    • Bike room
    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Shops nearby
    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Bakery nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 29,92 m²
    • Bedroom · 10,75 m²
    • Bedroom · 11,13 m²
    • Bathroom · 4,4 m²
    • Toilet / WC · 1,66 m²
    • Hallway · 6,56 m²
    • Entrance / Hall · 6,34 m²
    • Terrace · 30,02 m²
    • Indoor parking space

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита519 614 €
    Первоначальный взнос129 904 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж2 490 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    5 500 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 30 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100924
    Указанная цена649 518 €
    Цена за м²8 707 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.