Commerce

Idealmente situado em Mamer, este espaço comercial no rés-do-chão insere-se num novo projeto residencial de arquitetura contemporânea e elegante. Concebido para acolher atividades profissionais ou comerciais de prestígio, beneficia de uma localização estratégica, visível, acessível e rodeada por um ambiente residencial e dinâmico em plena expansão. Com uma área generosa de 110,33 m², este espaço distingue-se por uma altura interior de 3,60 metros, oferecendo uma sensação excecional de abertura e volume. As amplas fachadas envidraçadas em alumínio com vidros triplos garantem uma luminosidade natural notável, assegurando simultaneamente um conforto térmico e acústico otimizado. Entregue em estado "casco", o imóvel permite uma personalização completa de acordo com as necessidades específicas da atividade exercida. O espaço prolonga-se por um amplo terraço privativo de 35,39 m² e um jardim de 282,89 m², oferecendo uma rara continuidade entre interior e exterior, ideal para valorizar o espaço no âmbito de um uso comercial, profissional ou de eventos. Possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento exterior pelo preço de 20 000 EUR TTC 17%. Equipado com um sistema de aquecimento por bomba de calor e classificado com desempenho energético B, com isolamento A+, o edifício cumpre os mais exigentes padrões em matéria de sustentabilidade e eficiência energética. O imóvel está equipado com elevador e a sua entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2027. Este imóvel representa uma oportunidade única de estabelecer uma atividade num ambiente moderno, sustentável e altamente valorizante, no coração de um dos polos mais procurados do Oeste do Luxemburgo. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.