Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Moutfort
Appartement
Preço
644 650 euros
3 % incl.
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Publicado há 192 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Moutfort — Résidences EFA | Apartamento de 2 quartos
A EIRES Real Estate (Luxembourg) apresenta um apartamento (56-APP040), localizado no segundo andar do número 56, Route de Remich em Moutfort, na comuna de Contern.
Com uma área de 72,85 m², este apartamento de 2 quartos beneficia de um terraço com mais de 7 m², num ambiente calmo e verdejante, a 5 minutos de Sandweiler e a 10 minutos do Findel e de Luxemburgo-Ville.
A sala de estar/cozinha com mais de 27 m² dá acesso direto ao terraço. A zona de dormir compreende dois quartos e uma casa de banho.
Aquecimento por bomba de calor e piso radiante, ventilação de duplo fluxo, produção de água quente solar, vidros triplos e estores motorizados. Classe energética AB. IVA a 3% sob condições. Entrega prevista no T1 2027.
Os lugares de estacionamento estão disponíveis como opção: estacionamento exterior 20 000 € — estacionamento interior 30 000 € — garagem fechada 40 000 €.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2027
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável73 m²
Divisões3
Andar do imóvel2
Andares do edifício3
Ano de construção2027
ElevadorSim
Terraço7 m²
LocalizaçãoMoutfort
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Padrão de acabamentosHaut standing
Equipamentos
- Fenêtres PVC
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Copropriété
Segurança
- Interphone
Divisão a divisão
- Séjour · 27,67 m²
- Chambre · 15,28 m²
- Chambre · 12,37 m²
- Salle de bain · 4,04 m²
- Débarras · 5,36 m²
- Terrasse · 7,02 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo515 720 €
Entrada inicial128 930 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal2470 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
5500 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100040
Preço anunciado644 650 €
Preço por m²8849 EUR
Disponibilidadejunho de 2027
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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