Apartment

Situato al primo piano di una residenza contemporanea a Mamer, al 26 Route d’Arlon, questo appartamento (L.03) di 115,07 m² combina eleganza, prestazioni energetiche e comfort di vita moderno. Si tratta di un alloggio a costo moderato, che offre la possibilità di acquisire un immobile nuovo a un prezzo regolamentato, a condizioni di ammissibilità definite dal Ministero dell’Edilizia abitativa — un’opportunità rara sul mercato lussemburghese. Consegnato chiavi in mano nel terzo trimestre 2027, l’appartamento propone una concezione luminosa e funzionale. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista (non inclusa nel prezzo di vendita), tre camere da letto, due bagni e un WC separato, il tutto armoniosamente disposto per un comfort quotidiano ottimale. Le finiture personalizzabili secondo il capitolato permettono di scegliere tra parquet o piastrelle, al fine di adattare lo stile dell’abitazione ai gusti del futuro proprietario. Un balcone di 12,16 m² estende la zona giorno e offre uno spazio esterno piacevole, mentre le ampie vetrate in alluminio a triplo vetro assicurano una luminosità eccezionale e un comfort termico ottimale. L’appartamento è dotato di tende esterne elettriche (raffstores), di un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, di pannelli solari, di un videocitofono e di finiture di alta qualità. L’edificio beneficia di un ascensore e una cantina privata completa i servizi. Possibilità di acquisire un posto auto interno al prezzo di 45 000 EUR IVA inclusa 3 %. Grazie a una classe energetica A+ e a un isolamento termico A+, questo alloggio garantisce un basso consumo energetico e un comfort ottimale durante tutto l’anno. Questo immobile costituisce un’opportunità ideale per una famiglia o una coppia che desidera accedere alla proprietà in un ambiente residenziale moderno, sostenibile e perfettamente collegato, pur beneficiando del dispositivo di alloggio a costo moderato. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.