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Situato a Mamer, questo locale commerciale in fase di costruzione incarna un'opportunità rara nel cuore di un comune in pieno sviluppo. Impiantato al piano terra di una residenza contemporanea dall'architettura elegante, beneficia di una visibilità eccezionale e di un ambiente residenziale dinamico, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Con una superficie di 102,54 m² e un'altezza soffitto di 3,60 metri, lo spazio offre un volume generoso e luminoso, ideale per accogliere un'attività professionale o commerciale di prestigio. Ampie vetrate in alluminio con triplo vetro assicurano un'eccellente isolazione termica e acustica, apportando al contempo un'abbondante luce naturale. Il locale sarà consegnato allo stato "casco", offrendo così la totale libertà di allestire gli spazi interni secondo le esigenze e l'identità del futuro occupante. Una terrazza privata di 14,55 m² e un giardino di 30,40 m² prolungano armoniosamente la superficie interna e creano un piacevole legame tra l'attività e l'esterno. Possibilità di acquisire un posto auto esterno al prezzo di 20 000 EUR IVA inclusa 17%. L'edificio, dotato di pompa di calore, vanta prestazioni energetiche esemplari con una classe B e un'isolazione A+, garantendo comfort, durabilità e controllo dei costi energetici. L'intera residenza sarà consegnata nel terzo trimestre 2027 e beneficerà di un ascensore e di finiture di alto livello. Combinando modernità, flessibilità e posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un indirizzo ideale per qualsiasi azienda desiderosa di stabilirsi in modo duraturo in un contesto attraente e di qualità a Mamer. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.