Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Luxembourg-Neudorf
Apartment
Prezzo
476 933 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 214 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Appartamento (2.5) nuovo con 1 camera da letto e balcone — Luxembourg-Neudorf
Appartamento (2.5) nuovo con 1 camera da letto in vendita a Luxembourg-Neudorf, al 2° piano di una residenza di alto standing con ascensore: 46.53 m² di superficie utile, ampliati da un balcone di 6 m².
L'ingresso di 6.6 m² conduce a un soggiorno di 21.9 m² con cucina a vista (non inclusa) e una camera da letto di 10.8 m². Il soggiorno si apre sul balcone. Un bagno di 5.5 m² completa la disposizione.
Questo alloggio nuovo, consegnabile entro il 31 dicembre 2028, beneficia di un isolamento secondo le norme recenti, di un riscaldamento a pavimento collettivo tramite pompa di calore e di tripli vetri. La ventilazione meccanica controllata a doppio flusso garantisce un comfort costante. Classe energetica A, termica A (41.4 kWh/m², 10.1 kg CO2/m²).
Una cantina di 3.09 m² è inclusa. Il condominio dispone di un locale biciclette e di una lavanderia.
Possibilità di acquistare un posto auto interno al prezzo di 60.000 EUR IVA inclusa 3%.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Un formato raro
Una combinazione di superfici, distribuzione e orientamento che il mercato locale propone di rado.
Una lettura onesta
EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile47 m²
Posto auto1
Locali2
Piano dell’immobile2
AscensoreSì
Balcone6 m²
Cantina3 m²
PosizioneLuxembourg-Neudorf
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaHeat pump
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureHigh standard
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
Edificio
- Bike room
- Cable TV
- Condominium
Sicurezza
- Intercom
- Secure access
- Video door phone
Pertinenze
- Laundry room
Stanza per stanza
- Sitting room · 21,86 m²
- Shower room · 5,47 m²
- Entrance / Hall · 6,58 m²
- Balcony · 6 m²
- Cellar · 3,09 m²
- Indoor parking space
- Bedroom · 10,84 m²
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
A
Classe di isolamento A — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito381.546 €
Apporto iniziale95.387 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile1830 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
4100 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- 47 m² per 1 camera da letto: spazi di vita ampiamente dimensionati.
- 1 posto auto: un criterio decisivo in Lussemburgo.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100002
Prezzo indicato476 933 €
Prezzo al m²10.250 EUR
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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