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    Apartment
    Ref. 100932

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Precio

    812 592 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 48 días
    Galería
    01 / 03

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento de 2 dormitorios nuevo — Luxemburgo-Hamm

    Apartamento nuevo de 2 dormitorios en venta en Luxembourg-Hamm, que ofrece 83,14 m² útiles en la 1ª planta de una residencia moderna con ascensor. Esta propiedad se propone en el marco de una futura construcción con entrega prevista para el 30 de septiembre de 2028. La vivienda se articula en torno a un salón de 45,5 m², complementado por dos dormitorios de 12,7 m² y 16,7 m² y un cuarto de baño de 6,7 m². El diseño interior implementa baldosas y parqué, ofreciendo una base neutra para la decoración. Los servicios incluyen calefacción por suelo radiante colectiva mediante bomba de calor, aislamiento según normas recientes, ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas eléctricas. El confort está garantizado por un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo. La propiedad se beneficia de una clase energética A y térmica B. Un trastero de 5,12 m² completa este apartamento. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2027

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Una lectura honesta

    EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable83 m²
    Planta del inmueble1
    Plantas del edificio3
    Año de construcción2027
    AscensorSí
    Bodega5 m²
    UbicaciónLuxembourg-Hamm

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone

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    Estancia por estancia

    • Sitting room · 45,5 m²
    • Bathroom · 6,72 m²
    • Bedroom · 12,74 m²
    • Bedroom · 16,7 m²
    • Cellar · 5,12 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo650.074 €
    Aportación inicial162.518 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual3110 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    6900 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2027: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100932
    Precio anunciado812 592 €
    Precio por m²9774 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.