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    Apartment
    Ref. 100923

    — Oberkorn

    Apartment

    Precio

    569 683 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 49 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento nuevo de 2 dormitorios con terraza

    Apartamento (6) nuevo de 2 dormitorios en venta, en la 1ª planta de una residencia entregable en enero de 2027: 69,02 m² útiles ampliados por una terraza de 7,02 m². La entrada da acceso a un salón de 28,7 m², abierto y luminoso. En la zona de noche, el apartamento ofrece 2 dormitorios de 9 y 10,4 m², un cuarto de baño de 5,4 m² y un aseo independiente de 2,7 m². Un trastero de 2,5 m² completa la distribución interior. Este apartamento nuevo se beneficia de calefacción por suelo radiante colectiva de gas, un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo y un aislamiento conforme a las normativas recientes. Los acabados incluyen baldosas, videoportero, triple acristalamiento y persianas eléctricas. Se incluye una plaza de aparcamiento interior y la residencia dispone de un local para bicicletas. La estación de tren de Oberkorn se encuentra a 607 m, una escuela primaria a 395 m y comercios a 200 m. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2027

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable69 m²
    Aparcamiento1
    Planta del inmueble1
    Plantas del edificio3
    Año de construcción2027
    AscensorSí
    Terraza7 m²
    UbicaciónOberkorn

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Gas · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Bakery nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • University nearby

    Estancia por estancia

    • Entrance / Hall · 7,08 m²
    • Toilet / WC · 2,72 m²
    • Bedroom · 9,02 m²
    • Bedroom · 10,41 m²
    • Bathroom · 5,42 m²
    • Storage room · 2,49 m²
    • Sitting room · 28,71 m²
    • Terrace · 7,02 m²
    • Indoor parking space

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo455.746 €
    Aportación inicial113.937 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual2180 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    4800 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2027: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 1 plaza de aparcamiento: un criterio decisivo en Luxemburgo.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100923
    Precio anunciado569 683 €
    Precio por m²8254 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.