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Ubicado en Mamer, este local comercial en construcción representa una oportunidad excepcional en el corazón de un municipio en pleno auge. Situado en la planta baja de una residencia contemporánea de elegante arquitectura, goza de una visibilidad inmejorable y de un entorno residencial dinámico, a escasa distancia de todos los servicios. Con una superficie de 102,54 m² y una altura de techo de 3,60 metros, el espacio ofrece un volumen generoso y luminoso, ideal para albergar una actividad profesional o comercial de prestigio. Amplios ventanales de aluminio con triple acristalamiento garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, al tiempo que aportan abundante luz natural. El local se entregará en estado "casco", ofreciendo así total libertad para adaptar los espacios interiores a las necesidades y la identidad del futuro ocupante. Una terraza privada de 14,55 m² y un jardín de 30,40 m² amplían armoniosamente la superficie interior y crean un agradable vínculo entre la actividad y el exterior. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento exterior por el precio de 20.000 EUR IVA incluido 17%. El edificio, equipado con una bomba de calor, presenta un rendimiento energético ejemplar con una clase B y un aislamiento A+, garantizando confort, durabilidad y control de los costes energéticos. El conjunto de la residencia se entregará en el tercer trimestre de 2027 y contará con ascensor, así como con acabados de alta gama. Combinando modernidad, flexibilidad y una ubicación estratégica, este local comercial representa una dirección ideal para cualquier empresa que desee establecerse de forma duradera en un entorno atractivo y de calidad en Mamer. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.