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    Office
    Ref. 100128

    — Hagen

    Office

    Precio

    165 300 euros

    17 % incl.

    Publicado hace 153 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Hagen — Oficina con entrada privada

    Oferta de lanzamiento. Pinturas de regalo. En el corazón del encantador pueblo de Hagen, la Residencia Hestia encarna una nueva visión de la vivienda contemporánea, combinando arquitectura cuidada, prestaciones de alta gama y un rendimiento energético ejemplar. En la planta baja de esta residencia de excepción, esta oficina (B04) de 24,02 m² se beneficia de una entrada privada independiente, un espacio diáfano luminoso de 13,61 m², un trastero y un aseo separado. Ideal para una profesión liberal o una pequeña estructura que desee instalarse en un entorno de calidad. En cuanto a las prestaciones, la Residencia Hestia no hace concesiones: ventilación de doble flujo con recuperación de calor, triple acristalamiento, rendimiento energético certificado NZEB — Nearly Zero Energy Building. A dos pasos del colegio, a 1,3 km de la estación de tren de Kleinbettingen y a menos de 20 minutos de Luxemburgo-Ville a través de la A6. IVA 17%. Entrega prevista 2028. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Una lectura honesta

    EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Superficie habitable24 m²
    Estancias1
    Planta del inmueblePlanta baja
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2028
    AscensorSí
    UbicaciónHagen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosHigh standard

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Seguridad

    • Electric gate
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    Estancia por estancia

    • Living room · 13,61 m²
    • Entrance / Hall · 4,78 m²
    • Storage room · 2,15 m²
    • Toilet / WC · 3,48 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo132.240 €
    Aportación inicial33.060 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual640 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    1500 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2028: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100128
    Precio anunciado165 300 €
    Precio por m²6882 EUR
    Disponibilidadseptiembre de 2028
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.

    — Continuar la selección

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