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    Terraced house
    Ref. 100114

    — Capellen

    Terraced house

    Precio

    1 395 000 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 187 días
    Galería
    01 / 07

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Capellen - Casa adosada de 4 dormitorios en construcción

    EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta esta casa adosada, en construcción en el nuevo barrio residencial de Zolwerfeld II en Capellen, a pocos minutos del centro de Luxemburgo y con acceso directo a la autopista A6. Sobria en sus líneas, generosa en sus volúmenes, esta casa, distribuida en cuatro niveles, se integra en un entorno tranquilo y verde, sin vecinos. La planta baja se articula alrededor de un salón/cocina con techos de 3 metros de altura, abierto a una terraza y un jardín privado. Un garaje, una plaza de aparcamiento exterior, un aseo y un trastero completan esta planta. En la primera planta, tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño privado con ducha, un cuarto de baño y un aseo. La segunda planta está completamente dedicada a la suite principal — vestidor, cuarto de baño, sauna — con acceso a una terraza con vistas despejadas de los alrededores. En el sótano, sala de gimnasio, cuarto de baño con ducha, lavadero, sala de calderas y local técnico. Un garaje y una plaza de aparcamiento exterior. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2027

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Jardín privado

    Un espacio exterior íntimo, prolongación natural de las principales estancias.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios4
    Baños4
    Superficie habitable163 m²
    Aparcamiento2
    Estancias5
    Planta del inmueblePlanta baja
    Plantas del edificio3
    Año de construcción2027
    TerrazaSí
    JardínSí
    UbicaciónCapellen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Individual
    Nivel de acabadosHigh standard

    Equipamiento

    • Triple glazing

    Seguridad

    • Intercom

    Bienestar y deporte

    • Fitness room

    Estancia por estancia

    • Garage
    • Outdoor parking space
    • Terrace
    • Garden

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo1.116.000 €
    Aportación inicial279.000 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual5330 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    11.800 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2027: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 2 plazas de aparcamiento: un criterio decisivo en Luxemburgo.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100114
    Precio anunciado1 395 000 €
    Precio por m²8551 EUR
    Disponibilidadmarzo de 2027
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.