Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Office
    Κωδ. 100128

    — Hagen

    Office

    Τιμή

    165 300 euros

    17% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 153 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 06

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Hagen — Γραφείο με ιδιωτική είσοδο

    Προσφορά γνωριμίας! Βαφές δωρεάν Στην καρδιά του γοητευτικού χωριού Hagen, η Résidence Hestia ενσαρκώνει ένα νέο όραμα σύγχρονης κατοικίας — συνδυάζοντας προσεγμένη αρχιτεκτονική, υψηλής ποιότητας παροχές και υποδειγματική ενεργειακή απόδοση. Στο ισόγειο αυτής της εξαιρετικής κατοικίας, αυτό το γραφείο (B04) 24,02 τ.μ. διαθέτει ιδιωτική ανεξάρτητη είσοδο, φωτεινό ενιαίο χώρο 13,61 τ.μ., αποθηκευτικό χώρο και ξεχωριστή τουαλέτα. Ιδανικό για ελεύθερο επαγγελματία ή μικρή επιχείρηση που επιθυμεί να εγκατασταθεί σε ένα ποιοτικό περιβάλλον. Όσον αφορά τις παροχές, η Résidence Hestia δεν κάνει κανέναν συμβιβασμό: σύστημα εξαερισμού διπλής ροής με ανάκτηση θερμότητας, τριπλά τζάμια, πιστοποιημένη ενεργειακή απόδοση NZEB — Nearly Zero Energy Building. Δίπλα στο δημοτικό σχολείο, 1,3 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Kleinbettingen και λιγότερο από 20 λεπτά από το Λουξεμβούργο-Πόλη μέσω του αυτοκινητόδρομου A6. ΦΠΑ 17%. Παράδοση αναμένεται το 2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2028

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Μια ειλικρινής ανάγνωση

    Η EIRES Real Estate παρουσιάζει κάθε ακίνητο με τα πλεονεκτήματα και τα όριά του, για μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας24 m²
    Δωμάτια1
    Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
    Όροφοι κτιρίου2
    Έτος κατασκευής2028
    ΑνελκυστήραςΝαι
    ΤοποθεσίαHagen

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόHeat pump
    ΜόνωσηRecent standards
    Επίπεδο κατασκευήςHigh standard

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Ασφάλεια

    • Electric gate
    • Video door phone

    Βοηθητικοί χώροι

    • Laundry room

    Χώρο προς χώρο

    • Living room · 13,61 m²
    • Entrance / Hall · 4,78 m²
    • Storage room · 2,15 m²
    • Toilet / WC · 3,48 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου132.240 €
    Ίδια συμμετοχή33.060 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση640 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    1.500 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2028: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100128
    Τιμή αγγελίας165 300 €
    Τιμή ανά m²6.882 EUR
    ΔιαθεσιμότηταΣεπτέμβριος 2028
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.

    — Συνεχίστε την επιλογή

    Μπορεί επίσης να σας αρέσει