Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Duplex
    Κωδ. 100061

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Duplex

    Τιμή

    995 776 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 194 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 04

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Μοντέρνο duplex στο Bonnevoie με ασανσέρ - (ΔΙΑΜ. DUPLEX 14)

    Αυτό το υπέροχο duplex (APP. DUPLEX 14) βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στη Bonnevoie, μια περιζήτητη συνοικία του Λουξεμβούργου. Προσφέροντας επιφάνεια κατοικίας 87,55 τ.μ., παρέχει έναν φωτεινό και ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες των αστικών οικογενειών. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα, ενώ πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Με δύο άνετα υπνοδωμάτια, αυτό το διαμέρισμα εγγυάται βέλτιστη ιδιωτικότητα και άνεση για τους κατοίκους του. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί τον χώρο και να προσφέρει ένα φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Οι ποιοτικές φινιτούρες και ο μοντέρνος σχεδιασμός το καθιστούν ένα εξαιρετικό ακίνητο στην αγορά του Λουξεμβούργου. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο duplex. Η κεντρική τοποθεσία στη Bonnevoie επιτρέπει την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση: καταστήματα, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες, όλα είναι άμεσα διαθέσιμα. Μην χάσετε την ευκαιρία να επισκεφθείτε αυτό το μοναδικό ακίνητο. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2026

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Βεράντα στον ουρανό

    Μια ηλιόλουστη βεράντα, σχεδιασμένη για τα μεγάλα απογεύματα και τα γεύματα στον ήλιο.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια3
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας88 m²
    Δωμάτια3
    Όροφος του ακινήτου6
    Όροφοι κτιρίου6
    Έτος κατασκευής2026
    Βεράντα14 m²
    ΚελάριΝαι
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Bonnevoie

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Gas · Collective
    Ζεστό νερόCollective
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Bike room
    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone

    Χώρο προς χώρο

    • Bedroom
    • Terrace · 13,83 m²
    • Kitchen
    • Cellar
    • Bathroom
    • Entrance / Hall
    • Bedroom
    • Bedroom

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    A

    Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου796.621 €
    Ίδια συμμετοχή199.155 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.810 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    8.400 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2026: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.

    Τι πρέπει να γνωρίζετε

    • 6ος όροφος: φως και ησυχία, με την επιφύλαξη ελέγχου του ανελκυστήρα επί τόπου.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100061
    Τιμή αγγελίας995 776 €
    Τιμή ανά m²11.374 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.