Classe A
Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.
— Moutfort
Appartement
Prix
554 700 euros
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Publié il y a 164 jours
Galerie
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Visualisations non contractuelles — seuls les plans et le cahier des charges annexés à l’acte de vente font foi.
( 01 )Lecture
Moutfort — Résidences EFA | Appartement 1 chambre
vous présente un appartement (56-APP039), situé au deuxième étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern.
D'une surface de 57,95 m², cet appartement d'une chambre bénéficie d'une terrasse de plus de 8 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville.
Le séjour/cuisine de plus de 27 m² donne directement accès à la terrasse. Le niveau nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 17 m² et une salle de bains.
Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. Livraison prévue T1 2027.
Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €.
Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.
( 02 )— Ce qui distingue
Les signatures de ce bien
Terrasse plein ciel
Une terrasse exposée, pensée pour les longues fins de journée et les déjeuners au soleil.
Une lecture honnête
EIRES Real Estate présente chaque bien avec ses qualités et ses limites — pour une décision éclairée.
( 03 )Registre
Le registre du bien.
Chambres1
Salles de bain1
Surface habitable58 m²
Parking1
Pièces2
Étages dans l’immeuble3
Terrasse8 m²
LocalisationMoutfort
Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.
( 04 )— Performance énergétique
Classe énergétique
A
Classe énergétique A — Excellente performance
Classe isolation
B
Classe isolation B — Excellente performance
( 05 )Adresse
( 06 )Le quartier
Au cœur de la vie locale.
Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.
Écoles & crèches
5–10 min
Transports
< 5 min
Commerces
< 8 min
Loisirs & nature
5–15 min
( 07 )Simulateur de crédit
Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.
* Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.
Montant du prêt443 760 €
Apport initial110 940 €
Taux d’intérêt nominal4,00 %
Mensualité2 120 €
Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :
4 700 €( 08 )L’avis EIRES
Ce que nous en disons.
Ce qui distingue
- Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
- 58 m² pour 1 chambre : des pièces à vivre largement dimensionnées.
- 1 emplacement de stationnement — un critère décisif au Luxembourg.
Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate
Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.
( 09 )— Dossier
« Remis personnellement, à votre demande. »PDF · ~8 Mo
Le dossier complet de la résidence.
L’intégralité du dossier promoteur, transmise par EIRES Real Estate après prise de contact.
Plans d’étage à l’échelle
Lecture précise des typologies, surfaces et orientations cardinales.
Cahier des charges
Matériaux, finitions, équipements et niveau de prestation détaillés.
( 10 )Conditions
Les termes, sans détour.
Référence100039
Prix affiché554 700 €
Prix au m²9 572 EUR
Disponibilitéjuin 2027
Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur
Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.
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