Класс A
Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.
— Luxembourg-Gare
Apartment
Цена
978 861 euros
3 % вкл.
Прокрутить
Опубликовано 178 дн. назад
Галерея
01 / 10
( 01 / 10 )
Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.
( 01 )Описание
Современная квартира в районе Gare, Люксембург - (КВАРТИРА 11)
Эта превосходная квартира (APPARTEMENT 11) площадью 79,58 м² идеально расположена в востребованном районе Gare в Люксембурге. Имея две спальни, она предлагает весь необходимый комфорт для современной и удобной городской жизни. Просторная и светлая гостиная выходит на балкон, идеально подходящий для наслаждения хорошей погодой.
Полностью отремонтированная с использованием качественных материалов, эта квартира оборудована современной и функциональной кухней. Ванная комната элегантна и хорошо спроектирована, отвечая ожиданиям самых требовательных. В здании есть лифт, облегчающий доступ на этот этаж.
Расположенная вблизи всех удобств, эта квартира идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре Люксембурга. Вокзал, магазины и рестораны находятся в нескольких шагах, предлагая динамичную и практичную жизнь в районе. Не упустите эту редкую возможность.
Общая цена с НДС 3%: 978 861,59 - Фиксированные цены без индексации.
Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.
Информация не является договорной и подлежит подтверждению.
( 02 )— Отличительные черты
Особенности этого объекта
Сдача в 2026 году
Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.
Открытая терраса
Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.
( 03 )Реестр
Реестр объекта.
Спальни2
Ванные комнаты1
Жилая площадь80 m²
Парковка1
Комнаты2
Этаж объекта5
Этажей в здании6
Год постройки2026
ЛифтДа
БалконДа
Терраса8 m²
ПодвалДа
МестоположениеLuxembourg-Gare
Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.
( 04 )Оснащение
Что предлагает объект.
ОтоплениеUnderfloor · Gas · Collective
Горячая водаCollective
ИзоляцияRecent standards
Оборудование
- Aluminium windows
- Dual-flow ventilation
- Electric awnings
- Tiling
- Triple glazing
Здание
- Bike room
- Communal garden
- Condominium
Безопасность
- Video door phone
- Window bars
Комната за комнатой
- Bedroom
- Kitchen
- Terrace · 8 m²
- Toilet / WC
- Cellar
- Loggia · 5,7 m²
- Shower room
- Indoor parking space
- Storage room
- Balcony
- Bedroom
Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.
( 05 )— Энергоэффективность
Энергетический класс
A
Энергетический класс A — Отличная эффективность
Класс теплоизоляции
A
Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность
( 06 )Адрес
( 07 )Квартал
В самом центре местной жизни.
Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.
Школы и ясли
Показать на картеТранспорт
Показать на картеМагазины
Показать на картеДосуг и природа
Показать на карте( 08 )Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.
* Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.
Сумма кредита783 089 €
Первоначальный взнос195 772 €
Номинальная процентная ставка4,00 %
Ежемесячный платёж3 740 €
Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:
8 300 €( 09 )Мнение EIRES
Что мы об этом думаем.
Чем выделяется
- Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
- Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
- 1 парковочное место: решающий критерий в Люксембурге.
Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate
Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.
( 10 )— Досье
«Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ
Полное досье резиденции.
Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.
Поэтажные планы в масштабе
Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.
Техническое описание
Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.
( 11 )Условия
Условия, без обиняков.
Номер объекта100095
Указанная цена978 861 €
Цена за м²12 300 EUR
Вознаграждение агентстваОплачивает продавец
Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.
— Продолжить просмотр
