Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100088

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Цена

    440 633 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 211 дн. назад
    Галерея
    01 / 05

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Квартира (1.7) новая 1 спальня с балконом — Люксембург-Нойдорф

    Квартира (1.7) новая, 1 спальня, продается в Люксембург-Нойдорф, на 1-м этаже резиденции высокого класса с лифтом: полезная площадь 42,9 м² с балконом площадью 6 м². Гостиная площадью 27,4 м², светлая и открытая, включает кухню (не входит в стоимость) и выходит на балкон. Спальня площадью 10,1 м² имеет ванную комнату площадью 3,6 м². Тщательная отделка включает плитку, видеодомофон и интерком. Этот объект высокого класса оснащен центральным напольным отоплением с тепловым насосом и системой вентиляции с двойным потоком, что обеспечивает энергетический класс A и класс теплоизоляции A. Изоляция соответствует последним стандартам, с тройным остеклением и электрическими жалюзи. Сдача объекта запланирована на 31 декабря 2028 года. В качестве дополнения к квартире прилагается подвал площадью 2,77 м². Резиденция включает прачечную и помещение для велосипедов, предлагая безопасный доступ и кабельное телевидение. Возможность приобретения крытого парковочного места по цене 60 000 евро с НДС 3%. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Редкий формат

    Сочетание площадей, планировки и ориентации, которое местный рынок предлагает нечасто.

    ( 03 )

    Честный взгляд

    EIRES Real Estate представляет каждый объект с его достоинствами и ограничениями, чтобы Вы приняли взвешенное решение.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни1
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь43 m²
    Парковка1
    Комнаты2
    Этаж объекта1
    ЛифтДа
    Балкон6 m²
    Подвал3 m²
    МестоположениеLuxembourg-Neudorf

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаHeat pump
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиHigh standard

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Здание

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Безопасность

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Подсобные помещения

    • Laundry room

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 27,37 m²
    • Shower room · 3,55 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 2,77 m²
    • Indoor parking space
    • Bedroom · 10,13 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита352 506 €
    Первоначальный взнос88 127 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж1 690 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    3 800 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • 1 парковочное место: решающий критерий в Люксембурге.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100088
    Указанная цена440 633 €
    Цена за м²10 271 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.