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    Terraced house
    Rif. 100114

    — Capellen

    Terraced house

    Prezzo

    1 395 000 euros

    3% incl.

    Pubblicato 187 giorni fa
    Galleria
    01 / 07

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Capellen - Casa a schiera con 4 camere da letto in costruzione

    EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta questa casa unifamiliare a schiera, in fase di costruzione nel nuovo quartiere residenziale di Zolwerfeld II a Capellen, a pochi minuti dal centro di Lussemburgo e con accesso diretto all'autostrada A6. Sobria nelle sue linee, generosa nei suoi volumi, questa casa disposta su quattro livelli si inserisce in un ambiente tranquillo e verdeggiante, senza vis-à-vis. Il piano terra si articola attorno a un soggiorno/cucina con soffitto di 3 metri, aperto su una terrazza e un giardino privato. Un garage, un posto auto esterno, un WC separato e un ripostiglio completano questo livello. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una con spogliatoio e bagno privato con doccia, un bagno e un WC separato. Il secondo piano è interamente dedicato alla suite padronale — spogliatoio, bagno, sauna — con accesso a una terrazza che offre una vista libera sui dintorni. Al piano interrato, sala fitness, sala doccia, lavanderia, locale caldaia e locale tecnico. Un garage e un posto auto esterno. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2027

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Giardino privato

    Uno spazio esterno intimo, naturale prolungamento delle principali zone giorno.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto4
    Bagni4
    Superficie abitabile163 m²
    Posto auto2
    Locali5
    Piano dell’immobilePiano terra
    Piani dell’edificio3
    Anno di costruzione2027
    TerrazzaSì
    GiardinoSì
    PosizioneCapellen

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Individual
    Livello delle finitureHigh standard

    Dotazioni

    • Triple glazing

    Sicurezza

    • Intercom

    Benessere e sport

    • Fitness room

    Stanza per stanza

    • Garage
    • Outdoor parking space
    • Terrace
    • Garden

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito1.116.000 €
    Apporto iniziale279.000 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile5330 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    11.800 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 2 posti auto: un criterio decisivo in Lussemburgo.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100114
    Prezzo indicato1 395 000 €
    Prezzo al m²8551 EUR
    Disponibilitàmarzo 2027
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.