Entrega 2027
Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.
— Hellange
Apartment
Precio
653 200 euros
3 % incl.
Desplazar
Publicado hace 133 días
Galería
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Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.
( 01 )Lectura
Hellange — Résidence Prestige - Apartamento de 1 dormitorio
EIRES Real Estate (Luxembourg) le presenta este apartamento en la Residencia Prestige, situada en la Route de Mondorf 23 en Hellange, en la comuna de Frisange (APP 4).
Ubicado en el segundo piso retranqueado de una residencia moderna que combina calidad arquitectónica y acabados cuidados, este apartamento de 54,5 m² se beneficia de dos terrazas privadas que suman más de 34 m², ofreciendo amplios espacios exteriores y una luminosidad óptima.
El espacio de vida se articula en torno a un salón/cocina de más de 25 m², abierto a las terrazas. La zona de noche comprende un dormitorio, un cuarto de baño y un aseo separado. Un trastero completa el conjunto.
La propiedad se vende con dos plazas de aparcamiento en el sótano y una bodega privada.
Calefacción por bomba de calor y suelo radiante, ventilación de doble flujo, producción de agua caliente solar, triple acristalamiento y persianas motorizadas. Clase energética AA. Ascensor. IVA 3% bajo condiciones. Entrega prevista T2 2027.
Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.
La información no es contractual y está sujeta a confirmación.
( 02 )— Lo que lo distingue
Los rasgos de este inmueble
Terraza a cielo abierto
Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.
Una lectura honesta
EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.
( 03 )Registro
El registro del inmueble.
Dormitorios1
Baños1
Superficie habitable55 m²
Aparcamiento1
Estancias2
Planta del inmueble2
Plantas del edificio2
Año de construcción2027
AscensorSí
Terraza34 m²
Bodega12 m²
UbicaciónHellange
Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.
( 04 )Prestaciones
Lo que reúne el inmueble.
CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
Agua calienteCollective
AislamientoRecent standards
Nivel de acabadosHigh standard
Equipamiento
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Tiling
- Triple glazing
- Wood flooring
Edificio
- Condominium
Seguridad
- Intercom
Estancia por estancia
- Sitting room · 25,18 m²
- Bedroom · 15,14 m²
- Bathroom · 3,58 m²
- Toilet / WC · 1,36 m²
- Terrace · 20,21 m²
- Terrace · 13,87 m²
- Cellar · 12,32 m²
- Storage room · 2,4 m²
- Indoor parking space
Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.
( 05 )— Eficiencia energética
Clase energética
B
Clase energética B — Eficiencia excelente
Clase de aislamiento
B
Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente
( 06 )Dirección
( 07 )El barrio
En el corazón de la vida local.
Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.
Colegios y guarderías
Ver en el mapaTransporte
Ver en el mapaComercios
Ver en el mapaOcio y naturaleza
Ver en el mapa( 08 )Simulador de hipoteca
Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.
* Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.
Importe del préstamo522.560 €
Aportación inicial130.640 €
Tipo de interés nominal4,00 %
Cuota mensual2500 €
Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:
5500 €( 09 )La opinión de EIRES
Lo que pensamos.
Lo que lo distingue
- Clase energética B: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
- Construcción de 2027: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
- 34 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.
( 10 )— Expediente
«Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB
El expediente completo de la residencia.
La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.
Planos de planta a escala
Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.
Memoria de calidades
Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.
( 11 )Condiciones
Las condiciones, sin rodeos.
Referencia100131
Precio anunciado653 200 €
Precio por m²11.985 EUR
Disponibilidadjunio de 2027
Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor
Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.
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