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    Apartment
    Ref. 100060

    — Hagen

    Apartment

    Precio

    628 385 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 206 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento nuevo de 1 dormitorio con balcón - Hagen

    Oferta de lanzamiento: Cocina y pintura de regalo Apartamento (10) nuevo de 1 dormitorio en venta en Hagen, en la 1ª planta de una residencia con ascensor: 78,98 m² ampliados por un balcón de 6 m². La vivienda se abre a un salón de 44,6 m² e integra un lavadero de 2,6 m². En la zona de noche, un dormitorio de 12,6 m² se complementa con un cuarto de baño de 4,6 m² y un WC separado de 1,4 m². Esta propiedad cumple con las normas de construcción recientes, con una clase energética A y térmica B. Dispone de calefacción por suelo radiante colectiva mediante bomba de calor y ventilación mecánica controlada de doble flujo. Las ventanas son de triple acristalamiento y las persianas son de lamas eléctricas. Un trastero de 6 m² completa el conjunto. Hay disponible un aparcamiento interior privado adicional por el precio de 35.000 € sin impuestos. El acceso cumple con las normas PMR y un videoportero garantiza la seguridad. Los comercios y un supermercado se encuentran a 161 m, un médico a 182 m y el transporte público a 170 m. Entrega prevista para el 31 de diciembre de 2028. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2028

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Una lectura honesta

    EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios1
    Baños1
    Superficie habitable79 m²
    Estancias3
    Planta del inmueble1
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2028
    AscensorSí
    Balcón6 m²
    Bodega6 m²
    UbicaciónHagen

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosRegular

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Seguridad

    • Electric gate
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Estancia por estancia

    • Entrance / Hall · 8,95 m²
    • Toilet / WC · 1,4 m²
    • Sitting room · 44,55 m²
    • Laundry room · 2,59 m²
    • Entrance / Hall · 4,26 m²
    • Bathroom · 4,61 m²
    • Bedroom · 12,62 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 6 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    B

    Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo502.708 €
    Aportación inicial125.677 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual2410 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    5400 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2028: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 79 m² para 1 dormitorio: estancias de amplias dimensiones.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100060
    Precio anunciado628 385 €
    Precio por m²7956 EUR
    Disponibilidadseptiembre de 2028
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.