Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100155

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Τιμή

    859 262 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 196 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 08

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Διαμέρισμα (3.3) νέο 3 υπνοδωματίων, βεράντα - Λουξεμβούργο-Νεουντόρφ

    Διαμέρισμα (3.3) νέο 3 υπνοδωματίων προς πώληση στο Λουξεμβούργο-Neudorf, παράδοση το 2028, στον 3ο όροφο μιας κατοικίας. Αυτό το ακίνητο 129,57 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας ανοίγει σε βεράντα 12,06 τ.μ., προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Ο χώρος διαβίωσης οργανώνεται γύρω από ένα φωτεινό σαλόνι 27 τ.μ. με ανοιχτή κουζίνα (δεν περιλαμβάνεται), πλακοστρωμένο σε ανοιχτή απόχρωση, το οποίο προεκτείνει την είσοδο 3,3 τ.μ. Η κύρια σουίτα 36,2 τ.μ. προσφέρει ιδιωτικό μπάνιο, συμπληρώνεται από 2 άλλα υπνοδωμάτια 10,4 τ.μ. και 10,1 τ.μ. και ένα δεύτερο μπάνιο 5 τ.μ. Αυτή η πολυτελής κατοικία ενσωματώνει εξοπλισμούς όπως τριπλά τζάμια, σύστημα εξαερισμού διπλής ροής και ηλεκτρικά ρολά. Η κεντρική θέρμανση δαπέδου μέσω αντλίας θερμότητας διασφαλίζει μόνωση σύμφωνα με τις πρόσφατες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α και θερμική κλάση Α. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο 7,09 τ.μ. και διαμορφωμένη σοφίτα 32,27 τ.μ. Διατίθενται επίσης κοινόχρηστος χώρος πλυντηρίου και χώρος για ποδήλατα. Δυνατότητα αγοράς δύο εσωτερικών θέσεων στάθμευσης στην τιμή των 120.000 EUR συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 3%. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2026

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Βεράντα στον ουρανό

    Μια ηλιόλουστη βεράντα, σχεδιασμένη για τα μεγάλα απογεύματα και τα γεύματα στον ήλιο.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια3
    Μπάνια2
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας130 m²
    Στάθμευση2
    Δωμάτια5
    Όροφος του ακινήτου3
    Έτος κατασκευής2026
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Βεράντα12 m²
    Κελάρι7 m²
    Σοφίτα / χώρος στέγης32 m²
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Neudorf

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόHeat pump
    ΜόνωσηRecent standards
    Επίπεδο κατασκευήςHigh standard

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Κτίριο

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Βοηθητικοί χώροι

    • Laundry room

    Χώρο προς χώρο

    • Sitting room · 27 m²
    • Kitchen
    • Bedroom · 10,38 m²
    • Bedroom · 10,1 m²
    • Bathroom · 5 m²
    • Entrance / Hall · 3,25 m²
    • Master suite · 36,21 m²
    • Bathroom
    • Attic · 32,27 m²
    • Terrace · 12,06 m²
    • Cellar · 7,09 m²
    • Indoor parking space
    • Indoor parking space

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    A

    Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου687.410 €
    Ίδια συμμετοχή171.852 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.290 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    7.300 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2026: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 2 θέσεις στάθμευσης: ένα καθοριστικό κριτήριο στο Λουξεμβούργο.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100155
    Τιμή αγγελίας859 262 €
    Τιμή ανά m²6.632 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.