Перейти к основному содержанию
    Villa
    № 100905

    — Moutfort

    Villa

    Цена

    1 990 000 euros

    Опубликовано 66 дн. назад
    Галерея
    01 / 38
    +28

    Некоторые изображения могли пройти редакционную обработку (яркость, цвет, резкость) без изменения объёмов и отделки. Решающее значение имеет только осмотр на месте.

    ( 01 )Описание

    Вилла с 6 спальнями, высокий уровень комфорта — Мутфорт

    Этот исключительный дом, расположенный в Мутфорте, отличается своей архитектурой, просторными объемами и современным оснащением. Начиная с 2022 года, объект был полностью реконструирован с первого этажа, сохранив только подвал первоначальной постройки. Сегодня он предлагает высококачественную отделку и планировку, разработанную для удовлетворения потребностей современной жизни в спокойной и зеленой обстановке. Дом обладает просторными объемами общей площадью 396,70 м². С самого входа светлое и уютное пространство открывается в современные и элегантные жилые помещения, где каждая деталь тщательно продумана для создания изысканной атмосферы. Просторная гостиная с дизайнерским камином отличается обильным естественным освещением благодаря большим окнам с тройным остеклением, обеспечивающим прекрасный вид на террасу и сад. Открытая кухня, полностью оборудованная, гармонично вписывается в столовую и располагает к общению. Высококачественная плитка на полу и система подогрева полов обеспечивают оптимальный комфорт. В доме четыре просторные спальни, включая главную спальню с гардеробной на заказ и собственной ванной комнатой. Остальные спальни также имеют оптимизированные места для хранения благодаря гардеробным на заказ. Две дополнительные ванные комнаты с современной отделкой дополняют спальную зону. Подвал оборудован и включает в себя тренажерный зал, кабинет, отдельную дополнительную ванную комнату, а также спальню с собственной ванной комнатой и мини-кухней, что предоставляет множество возможностей для обустройства и использования, в том числе для профессиональной деятельности. Объект также располагает интегрированным и независимым жилым помещением, идеально подходящим для приема гостей или членов семьи с сохранением их уединения. Оно включает спальню, ванную комнату, оборудованную кухню и функциональное жилое пространство. Кроме того, оно имеет отдельный вход. Снаружи участок площадью 18,77 соток предлагает зеленую и уединенную обстановку, способствующую как отдыху, так и приему гостей. Гараж вмещает два автомобиля, а подъездная дорожка позволяет парковать еще пять-шесть автомобилей. В доме также имеется множество современных удобств, включая систему домашней автоматизации KNX, систему умягчения воды, электрические жалюзи и окна с тройным остеклением, что еще больше повышает уровень комфорта и функциональности. Этот объект представляет собой редкую возможность насладиться просторной, современной и спокойной обстановкой в Мутфорте, оставаясь при этом в непосредственной близости от объектов инфраструктуры и основных транспортных магистралей. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Участок 1 877 m²

    Участок такого размера становится редкостью вблизи города. Решающее преимущество для капитала.

    ( 03 )

    Собственный сад

    Уединённое пространство на открытом воздухе, естественное продолжение основных жилых комнат.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни6
    Ванные комнаты5
    Жилая площадь397 m²
    Общая площадь397 m²
    Площадь участка1877 m²
    Парковка8
    Этаж объекта1-й этаж
    Этажей в здании1
    Год постройки2022
    ТеррасаДа
    СадДа
    МестоположениеMoutfort

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Individual
    Уровень отделкиHigh standard
    ВидGarden view

    Оборудование

    • Electric shutters
    • Fireplace
    • Fitted wardrobes
    • Home automation
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Walk-in closet

    Поблизости

    • Doctor nearby
    • Bakery nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby

    Комната за комнатой

    • Entrance / Hall
    • Toilet / WC
    • Bedroom
    • Walk-in closet
    • Sitting room
    • Dining room
    • Open kitchen
    • Terrace
    • Garden
    • Bedroom
    • Bathroom
    • Bedroom
    • Master suite
    • Bathroom
    • Walk-in closet
    • Terrace
    • Entrance / Hall
    • Bedroom
    • Bathroom
    • Open kitchen
    • Toilet / WC
    • Sitting room
    • Master suite
    • Bathroom
    • Laundry room
    • Bathroom
    • Office
    • Other room
    • Garage
    • Garage
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    C

    Класс теплоизоляции C — Хорошая эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита1 592 000 €
    Первоначальный взнос398 000 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж7 610 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    16 800 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2022: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 397 m² на 6 спален: просторные жилые помещения.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100905
    Указанная цена1 990 000 €
    Цена за м²5 016 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.