Description
À Esch-sur-Alzette, au cœur de la deuxième ville du Grand-Duché, cet appartement niché aux 2e et 3e étages d’une résidence discrète incarne l’alliance parfaite entre volume, raffinement et centralité. Avec une surface utile de 169,46 m², dont 143,46 m² habitables, prolongée par deux terrasses totalisant plus de 43 m², ce bien lumineux séduit par ses finitions soignées, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.
L’ascenseur privatif vous dépose directement dans l’appartement, ouvrant sur un vaste séjour cathédrale d’environ 45 m², prolongé par une terrasse qui offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et bénéficie d’un coin salle à manger baigné de lumière, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’agencement en duplex révèle une architecture intérieure subtile, rythmée par un escalier en bois et des volumes fluides.
La suite parentale propose un véritable cocon de sérénité, avec dressing intégré, salle de bains en marbre dotée d’un jacuzzi et d’une douche, ainsi qu’une buanderie attenante. Une seconde chambre spacieuse vient compléter l’espace nuit accompagnée d’un bureau à usage multiple avec accès à la terrasse, un espace modulable qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Une salle de douche complémentaire, un WC séparé et un débarras viennent parfaire l’ensemble.
Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet massif en chêne, nombreux meubles sur mesure, climatisation dans les pièces clés, marquise électrique avec luminaires intégrés, coffre-fort et possibilité de reprise entièrement meublée. Deux emplacements intérieurs complètent le bien.
Situé à seulement 100 mètres de la place de l’Hôtel de Ville, dans une rue calme à l’arrière de la résidence, cet appartement bénéficie d’une situation centrale privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, hôpital et gare, offrant un quotidien sans voiture pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en préservant leur intimité.
Disponible immédiatement, avec des charges maîtrisées de 680 €/mois, une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique G, ce bien rare sur le marché combine prestige, fonctionnalité et art de vivre urbain. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie inspirant, élégant et serein, au cœur de la ville sans en subir les nuisances.