Estimation immobilière Luxembourg : Combien vaut votre bien ?

Pourquoi réaliser une estimation immobilière aujourd’hui ?

Le marché luxembourgeois présente une stabilisation des prix après un ralentissement récent. Connaître la valeur exacte de votre bien est essentiel pour:

• Fixer un prix attractif, ni surévalué, ni sous-évalué.

• Accélérer la vente dans un marché de plus en plus compétitif.

• Maximiser le rendement, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un investissement locatif.

Données officielles récentes

• Appartements existants (T1 2025) : 7 636 €/m², en baisse de 1,9 % sur le trimestre, quasi stable sur 12 mois (−0,4 %).

• Appartements neufs (VEFA) : 10 289 €/m², +10,9 % sur 12 mois.

• Indice hédonique agrégé : −1,2 % sur le trimestre, +0,9 % sur 12 mois.

Pourquoi estimer maintenant ?

L’année 2025 montre une stabilité après un pic fiscal fin juin 2025, avec un marché reprenant doucement. Une estimation précise vous aide à rester visible et à éviter les biens en stagnation.

Méthodologie pour une estimation fiable

• Fixez un prix basé sur les références STATEC/Observatoire.

• Tenez compte des données du marché.

Quand réactualiser ?

Rafraîchissez votre estimation tous les 6 à 12 mois.

Envie d’une estimation et personnalisée ?

Nos experts EIRES Real Estate sont à votre disposition dès aujourd’hui. Faites le premier pas vers une transaction réussie.