Luxemburg – Filsdorf – Außergewöhnliches Triplex mit 6 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Doppelgarage — Filsdorf
1.350.000 € · 6 ch. · 195 m²
- Preis : 1.350.000 €
- Schlafzimmer : 6
- Wohnfläche : 195 m²
- Gemeinde : Filsdorf
- Referenz : EIRES-2026-00002
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Aksana unter +352 621 547 474.
In idealer Lage in der 1, Lëtzebuergerstrooss, L-5741 Filsdorf befindet sich dieses außergewöhnliche Triplex mit ca. 196,11 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es vereint die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Immobilie und bietet ein seltenes Wohnkonzept für Familien.
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und geht harmonisch in die voll ausgestattete Küche über. Von dort gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Eine erste Schlafzimmer-Suite mit eigenem Duschbad eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder ebenerdige Elternsuite.
Die oberen Etagen bieten fünf weitere Schlafzimmer, davon vier mit eigenem Badezimmer und mehrere zusätzlich mit Ankleidebereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, davon fünf mit privatem Bad und WC – eine außergewöhnliche Aufteilung für große Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.
Zum Objekt gehören außerdem eine geschlossene Doppelgarage, ein Keller mit großzügigen Abstellflächen sowie ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Flächenübersicht:
- Wohnfläche: ca. 196,11 m² - Privater Garten: ca. 160,79 m² - Terrasse: ca. 20,85 m² - Garten + Terrasse: ca. 181,64 m² - Garage + Keller/Abstellraum: ca. 49,84 m² - Dachboden/zusätzlicher Stauraum: ca. 21,85 m²
Dank der sechs Schlafzimmer und fünf privaten Badezimmer bietet die Immobilie zudem interessantes Vermietungspotenzial für Investoren, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.
Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung
Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt und bietet mehrere tägliche Verbindungen. Nach aktuellem Fahrplan ist der Hauptbahnhof Luxemburg je nach Verbindung in etwa 35 bis 50 Minuten erreichbar. Der Flughafen Luxemburg liegt rund 18 km entfernt und ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Großzügigkeit eines Hauses, der Komfort eines nahezu neuen Wohnobjekts und die Ruhe eines Dorfes – nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
