Haus in Kayl — Kayl
799.000 € · 4 ch. · 230 m²
- Preis : 799.000 €
- Schlafzimmer : 4
- Wohnfläche : 230 m²
- Gemeinde : Kayl
- Referenz : 100048
In einem ruhigen Wohnviertel von Kayl gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus rund 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 3,45 Ar. Es ist tadellos gepflegt und vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz, Wohlbefinden und Ruhe sucht — nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt entfernt.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügigen Raumvolumen und seine warme Atmosphäre. Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer vereint Salon und Esszimmer harmonisch in einem offenen, geselligen Raum, veredelt durch sichtbare Balken und Massivholzverkleidungen. Die separate, voll ausgestattete Küche spiegelt mit ihren Eichenholzelementen, ihrer Ziegelbar und ihren Granitarbeitsplatten einen authentischen, raffinierten Stil wider und schafft einen Ort, der zugleich einladend und praktisch ist.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer, das perfekt für den Alltag durchdacht und besonders praktisch für die Nutzung des Pools ist. Im Obergeschoss erschließt eine große Diele drei komfortable Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßen Materialien und schlichtem, elegantem Design.
Das oberste Geschoss, vollständig als Elternsuite ausgebaut, nimmt die gesamte Empore ein und bietet einen echten Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre. Eine technische Vorinstallation ermöglicht die Einrichtung eines dritten Badezimmers und verwandelt dieses Geschoss in eine vollständige, hochwertige Suite.
Im Außenbereich präsentiert das Haus einen bemerkenswerten Freizeitbereich. Die große, ideal ausgerichtete gepflasterte Terrasse bietet Platz für einen Essbereich, einen Whirlpool und einen Aufstellpool in einer privaten, pflegeleichten Umgebung. Eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug sowie mehrere Außenstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.
In technischer Hinsicht verfügt das Haus über eine Gasheizung (Kessel Baujahr 2011) mit Heizkörperverteilung, PVC- und Holzrahmen mit Doppelverglasung sowie Boden- und Parkettbeläge. Ein Treppenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, wodurch sich das Objekt für alle Bewohnerprofile eignet.
Ideal gelegen, profitiert das Anwesen von einer gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Kayl vereint auf harmonische Weise die Ruhe eines Wohnumfelds mit der Praktikabilität einer dynamischen Gemeinde im Herzen Südluxemburgs.
Dieses Haus verbindet Charakter, Raumvolumen, Ausstattung und außergewöhnliche Außenbereiche und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar — ideal für alle, die ein schlüsselfertiges Familienobjekt suchen, das für Qualität, Komfort und Lebenskunst steht.
