Le local, d’une surface de 57,06 m², se trouve au rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité et une visibilité inégalée, essentielle pour attirer une clientèle diversifiée.

Cette propriété est idéale pour une multitude d’usages commerciaux, grâce à son espace généreux et son emplacement stratégique.

Nous invitons les parties intéressées à nous contacter pour de plus amples informations.

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L’intérieur, d’une superficie généreuse de 84,56 m², est conçu pour optimiser l’espace et la lumière. Il se compose d’un living spacieux et d’une salle à manger, parfaitement complétés par une cuisine équipée ouverte, invitant à la convivialité et à la créativité culinaire. Les deux chambres offrent un espace personnel confortable et tranquille, idéal pour se détendre après une longue journée.

La salle de bain est conçue dans un style contemporain, avec une toilette séparée pour plus de commodité. L’ajout d’un balcon de 5,88 m² permet de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente en plein air.

En termes de commodités, l’appartement bénéficie d’une sécurité renforcée grâce à un interphone, et de deux caves pratiques pour un rangement supplémentaire. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l’année, et les fenêtres en PVC à double vitrage, installées en 2022, garantissent une excellente isolation.

Pour les besoins en stationnement, un parking public est disponible juste en face du bâtiment, ajoutant à la commodité de cet emplacement privilégié. Avec une provision sur charges de seulement 85 € par mois et une disponibilité immédiate, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement de qualité à Ettelbruck.

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