L’ascenseur privatif vous dépose directement dans l’appartement, ouvrant sur un vaste séjour cathédrale d’environ 45 m², prolongé par une terrasse qui offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et bénéficie d’un coin salle à manger baigné de lumière, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’agencement en duplex révèle une architecture intérieure subtile, rythmée par un escalier en bois et des volumes fluides.

La suite parentale propose un véritable cocon de sérénité, avec dressing intégré, salle de bains en marbre dotée d’un jacuzzi et d’une douche, ainsi qu’une buanderie attenante. Une seconde chambre spacieuse vient compléter l’espace nuit accompagnée d’un bureau à usage multiple avec accès à la terrasse, un espace modulable qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins. Une salle de douche complémentaire, un WC séparé et un débarras viennent parfaire l’ensemble.

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : parquet massif en chêne, nombreux meubles sur mesure, climatisation dans les pièces clés, marquise électrique avec luminaires intégrés, coffre-fort et possibilité de reprise entièrement meublée. Deux emplacements intérieurs complètent le bien.

Situé à seulement 100 mètres de la place de l’Hôtel de Ville, dans une rue calme à l’arrière de la résidence, cet appartement bénéficie d’une situation centrale privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, hôpital et gare, offrant un quotidien sans voiture pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en préservant leur intimité.

Disponible immédiatement, avec des charges maîtrisées de 680 €/mois, une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique G, ce bien rare sur le marché combine prestige, fonctionnalité et art de vivre urbain. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie inspirant, élégant et serein, au cœur de la ville sans en subir les nuisances.

<p>The post Appartement à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Actuellement composé de deux chambres à coucher, vous apprécierez la salle de bain confortable ainsi que des toilettes indépendantes pour votre quotidien. La cuisine séparée, équipée avec soin, et le grand séjour disposent chacun d’un accès direct vers une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une deuxième terrasse, accessible depuis les chambres ainsi que la salle de bain, complète harmonieusement ce cadre de vie privilégié.

Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité incluant des volets électriques, des revêtements de sols élégants en carrelage et un chauffage efficace par radiateurs. Un garage privatif sécurisé ainsi qu’une cave viennent renforcer le confort de ce bien immobilier.

La résidence bénéficie d’un ascenseur, facilitant l’accès quotidien et garantissant un confort optimal. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et toutes commodités essentielles à une vie citadine active.

Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité immobilière unique à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien d’exception.

<p>The post Appartement à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

L’appartement comprend une cuisine équipée complète ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments ensoleillés. La chambre spacieuse offre une belle luminosité naturelle et dispose d’un placard en bois ainsi que d’un lit (selon les besoins du locataire). Une salle de bains moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce logement fonctionnel.

Le séjour est aménagé avec du mobilier de qualité : un canapé (selon les besoins du locataire), un meuble TV (TV non incluse), ainsi qu’une table et des chaises.

Vous apprécierez les prestations de qualité : revêtement en carrelage, fenêtres en PVC avec volets électriques et chauffage individuel par radiateurs. L’immeuble sécurisé est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone. Une cave privative complète ce bien.

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et accès rapide vers Luxembourg-Ville.

Classe énergétique : D | Isolation thermique : C | Charges mensuelles : 220 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire concernant cette location d’appartement à Esch-sur-Alzette !

<p>The post Appartement à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial où les matériaux nobles et une décoration raffinée s’harmonisent parfaitement. La cuisine séparée, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des rangements optimisés et un électroménager de qualité.

L’espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, une grande chambre ainsi qu’un dressing spacieux offrent un véritable confort, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Le deuxième étage dispose de deux chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau et bénéficie d’un accès direct à une mezzanine, idéale pour un espace de rangement ou un coin détente. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d’une double vasque en marbre noir, d’un miroir rétroéclairé et d’une douche à l’italienne aux finitions raffinées.

À l’extérieur, la maison dispose d’une belle terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’isolation est optimisée grâce au double vitrage en PVC, tandis que le chauffage au gaz, diffusé par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l’année.

Deux garages, situés juste derrière la maison, sont disponibles à la location pour les acquéreurs. Le vendeur dispose d’un accord verbal du bailleur (garages chez qui ils louent) confirmant que les futurs acquéreurs pourront louer les garages.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu’aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs.

Un bien rare qui allie charme, modernité et confort, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

<p>The post Maison à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses finitions haut de gamme, sublimées par un plafond tendu blanc brillant, apportant une sensation d’espace et de luminosité exceptionnelle. L’élégance de ce bien est renforcée par des luminaires design de grandes marques : Artemide, Luceplan et Swarovski inclus.

L’espace de vie se compose d’un salon spacieux s’ouvrant sur une terrasse de 7,60 m², idéale pour profiter du panorama urbain et industriel unique de Belval. La cuisine équipée séparée, fonctionnelle et moderne, offre un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, deux belles chambres lumineuses assurent un cadre reposant, tandis que la salle de bains élégante et les toilettes séparées ajoutent à la praticité du lieu.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant une cave privative, un ascenseur, un vidéophone pour plus de sécurité, ainsi que la fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

Le chauffage est assuré par des radiateurs, offrant une diffusion homogène de la chaleur.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur pour 47 500 EUR auprès d’un de nos autres propriétaires.

Idéalement situé au cœur de Belval, ce bien allie modernité, confort et situation privilégiée à proximité des commerces, restaurants et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

<p>The post Appartement à Belval first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Au cœur d’Esch-sur-Alzette, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité avec toutes les commodités. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1996, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D’une surface cadastrale de 89,10 m², ce bien dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. La pièce de vie, agréable et lumineuse, permet d’aménager un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie modernité et praticité pour répondre aux attentes des plus exigeants.

Une belle salle de bains, récemment rénovée, complète l’espace nuit, avec des finitions soignées qui ajoutent une touche d’élégance et de bien-être. Un WC séparé vient parfaire l’agencement, garantissant davantage de confort au quotidien.

L’extérieur n’est pas en reste, puisque l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse de 5,06 m², idéale pour profiter d’un moment de détente en plein air. Un emplacement de stationnement intérieur privatif est inclus, offrant un véritable atout en centre-ville. Une cave privative vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage par radiateurs assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Avec une classe de performance énergétique et d’isolation thermique en catégorie E, ce bien offre un équilibre entre confort et consommation maîtrisée.

Proposé en bail emphytéotique, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable, tout en profitant de l’effervescence et des commodités du centre-ville d’Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre un mode de vie dynamique et pratique.

Ce bien rare, alliant modernité et emplacement stratégique, ne manquera pas de séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

<p>The post Appartement à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Profitez d’une superficie généreuse de 88,87 m² comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement au séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle.

La terrasse de 7,6 m² constitue un véritable atout pour profiter de la vue panoramique sur les structures emblématiques et industrielles de Belval.

L’appartement dispose d’un parquet haut de gamme, de fenêtres en aluminium avec une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que d’un chauffage par radiateurs. Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien pour un confort optimal.

Les prestations incluent également un ascenseur et un vidéophone pour un maximum de sécurité et de praticité. Avec une classe énergétique B et une isolation thermique classée E, cet appartement allie performance et confort.

Les charges mensuelles s’élèvent à 300 EUR, couvrant le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes.

Situé dans un emplacement prisé, ce bien est proche des commerces, restaurants, transports et espaces culturels, offrant un cadre de vie idéal.

Disponible immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

<p>The post Appartement à Belval first appeared on EIRES Real Estate.</p>

L’intérieur se compose d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Le chauffage au sol assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les fenêtres en triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de premier ordre. De plus, la ventilation double flux assure un renouvellement constant de l’air, contribuant à une atmosphère saine et confortable.

Cet appartement comprend également une buanderie privative, permettant une gestion autonome du linge. Un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant la vie au quotidien. L’immeuble est doté d’un ascenseur et d’un vidéophone pour une sécurité et un confort accrus.

Idéalement situé à Belval, l’un des quartiers les plus prisés du sud du Luxembourg, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une accessibilité maximale et un cadre de vie animé.

Disponible à partir du 2 janvier 2025, cet appartement représente une occasion unique de vivre dans un environnement moderne, sécurisé et énergétique. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €, couvrant les services et l’entretien des parties communes.

Cet appartement allie luxe, confort et praticité dans l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare du marché locatif à Belval.

<p>The post Appartement à Belval first appeared on EIRES Real Estate.</p>

La propriété comprend une salle de bain moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre aux besoins quotidiens. En complément de l’appartement, une cave privative offre des options de stockage supplémentaires, augmentant ainsi la fonctionnalité de l’espace. Pour votre tranquillité d’esprit, l’appartement est sécurisé avec un interphone, garantissant une sécurité optimale pour tous les résidents.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’une propriété prête à louer ou pour un propriétaire-occupant désirant s’installer dans un environnement soigneusement aménagé. Sa localisation privilégiée à Esch-sur-Alzette permet un accès facile à toutes les commodités locales, les transports en commun et les zones de loisirs. Profitez de la combinaison parfaite de design moderne, de confort et de sécurité, le tout dans l’une des villes les plus dynamiques du Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement clé en main dans un emplacement de premier choix.

<p>The post Appartement à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>

Cette offre résidentielle se distingue par un duplex neuf, dont la disponibilité est prévue pour la fin de 2024, occupant le 1er et le 2ème étage d’un bâtiment raffiné de trois niveaux. Doté d’une classe énergétique B, ce bien immobilier témoigne d’une efficacité énergétique exemplaire et d’un engagement envers la durabilité, grâce à des solutions telles que la ventilation mécanique double flux et l’intégration de panneaux solaires. Avec une surface de 76,96 m², l’espace est intelligemment organisé pour offrir un cadre de vie ouvert et lumineux, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, le tout conçu pour maximiser le bien-être des résidents.

Le duplex bénéficie également de deux chambres à coucher, d’une salle de douche contemporaine, d’un chauffage au sol alimenté au gaz assurant un confort thermique toute l’année, et de fenêtres en triple vitrage PVC offrant une isolation thermique et acoustique de premier ordre. La sécurité des résidents est garantie par un système de vidéophonie, tandis qu’une cave de 8,29 m² procure un espace de stockage appréciable.

Implantée au cœur d’Esch-sur-Alzette, la résidence se trouve à proximité immédiate des centres d’intérêt culturels et des commodités essentielles, incluant des marchés proposant des produits frais, des parcs verdoyants tels que le parc Gaalgebierg, et un accès facilité au dynamique quartier universitaire d’Esch-Belval. Les occupants bénéficient ainsi d’une vie quotidienne enrichie et variée, dans une cité qui harmonise avec brio histoire, culture et innovation.

Pour explorer cette perle architecturale qui conjugue modernité et confort, EIRES Real Estate se tient à votre disposition en tant que partenaire de confiance pour l’acquisition de propriétés de prestige à Esch-sur-Alzette.

Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines.

<p>The post Duplex à Esch/Alzette first appeared on EIRES Real Estate.</p>