Vue d'ensemble
- Année : 2024
- 33 m2
- 1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, cette ville emblématique du Luxembourg connue pour son dynamisme culturel, ce studio de prestige est l’incarnation de l’équilibre parfait entre design moderne et confort absolu. Cette résidence bénéficie d’une position stratégique dans une ville cosmopolite riche en infrastructures commerçantes et en espaces de vie agréables.
Ce studio neuf, prévu pour être livré fin 2024, occupe une position privilégiée au rez-de-chaussée d’une résidence raffinée de trois étages. Avec une superficie de 32,74 m², il est le fruit d’une conception réfléchie, promettant une efficacité énergétique remarquable, classée B. Cette performance est atteinte grâce à des équipements de pointe tels qu’une ventilation mécanique double flux et l’installation de panneaux solaires. L’espace est optimisé pour offrir un cadre de vie lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants.
Le studio bénéficie d’une salle de douche moderne et fonctionnelle, d’un système de chauffage au sol alimenté au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l’année, ainsi que de fenêtres en triple vitrage PVC qui garantissent une isolation thermique et phonique de premier ordre. La sécurité des résidents est une priorité, assurée par un système de vidéophonie, tandis qu’une cave privative de 6,89 m² offre une solution de rangement pratique et sécurisée.
L’emplacement de ce studio offre un accès immédiat aux multiples attractions culturelles et commodités d’Esch-sur-Alzette, notamment des marchés proposant des produits frais, des espaces verts tels que le parc Gaalgebierg, et une proximité avec le dynamique quartier universitaire d’Esch-Belval. Les résidents bénéficient ainsi d’un mode de vie enrichissant dans une ville qui harmonise parfaitement histoire, culture et modernité.
Ce studio représente une opportunité exceptionnelle de s’installer dans un cadre de vie de haute qualité, au sein d’une ville luxembourgeoise en plein développement, tout en jouissant des avantages d’une construction neuve conçue selon les standards les plus exigeants en matière de confort et d’efficacité énergétique. Pour plus d’informations sur cette perle d’architecture et de confort moderne, veuillez contacter EIRES Real Estate, votre partenaire de confiance pour l’acquisition de propriétés d’exception à Esch-sur-Alzette.
Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines.
