Demande de location : comment préparer un bon dossier ?
Les demandes de location au Luxembourg sont nombreuses : pour réussir à convaincre le propriétaire du bien qui vous convient de vous sélectionner, il est fortement recommandé de bien préparer votre dossier de location.
Votre dossier de candidature doit retenir l’attention de votre future propriétaire : vous devez lui fournir tous les justificatifs requis. Comme vous recherchez un logement à louer au Luxembourg, une grande agglomération, présentez un dossier de location encore plus concluant pour évincer les autres locataires potentiels.
Quels sont les justificatifs à fournir pour une demande de location au Luxembourg ?
Les propriétaires ont le droit de demander des documents aux locataires potentiels de leur bien afin d’évaluer leur profil. Voici la liste des justificatifs à fournir pour que votre dossier de location soit complet :
- Une copie d’une pièce d’identité présentant une photo et signée : vous pouvez choisir entre votre carte d’identité nationale, votre permis de conduire, votre passeport ou encore votre carte de séjour ;
- Un justificatif de domicile actuel, avec d’autres pièces telles que les quittances de loyer des trois derniers mois, une attestation sur l’honneur si vous êtes logé à titre gratuit, une attestation d’assurance habitation, etc. ;
- Des documents qui justifient votre activité professionnelle : contrat de travail, contrat de stage, extrait du registre du commerce et des sociétés, etc. ;
- Une carte d’étudiant ou un certificat de scolarité si vous êtes étudiant ;
- Des pièces qui attestent que vous percevez des revenus : bulletins de salaire des trois derniers mois, le dernier avis d’imposition, les deux derniers bilans pour les professionnels non salariés, documents qui indiquent que vous percevez une bourse d’études, titre de propriété d’un bien immobilier et justificatif de revenus fonciers, etc.
Boostez votre dossier de location avec des justificatifs supplémentaires
Lorsque vous souhaitez louer un bien immobilier situé dans une grande agglomération comme au Luxembourg, pensez à rajouter des documents qui rassurent le propriétaire comme votre Curriculum Vitae, une lettre de recommandation rédigée par votre ancien bailleur qui précise que vous avez toujours payé votre loyer dans les temps, une attestation d’éligibilité aux Aides au logement, une attestation d’ancienneté au sein d’une société, etc.
Mettez toutes les chances de votre côté en présentant une lettre d’engagement pour toutes les personnes qui se porte garant en cas de besoin.
Présentez un dossier de location attrayant
Il est recommandé de présenter votre dossier au format papier dans un classeur coloré qui attirera immédiatement l’attention du propriétaire. N’oubliez pas de commencer avec une lettre de motivation expliquant les raisons qui vous poussent à vouloir vous installer dans ce logement. Mettez-y toutes les informations susceptibles de vous avantager par rapport aux autres locataires potentiels : emploi stable au sein d’une grande enseigne, non-fumeur, pas d’animal de compagnie, etc.
Lorsque vous fournissez suffisamment d’informations au bailleur, il sera rassuré par la qualité de votre profil de locataire. Si vous envoyez votre dossier de demande de location par e-mail, envoyez un seul fichier PDF. En effet, le fait d’avoir à ouvrir plusieurs fichiers peut décourager le destinataire et il ne consultera pas votre dossier dans son intégralité. Veillez à ce que la présentation soit aérée et facilement lisible.
Rassurez le propriétaire avec une tenue soignée pour la visite
Il est fortement recommandé de faire bonne impression pendant la visite : portez une tenue convenable et soyez de bonne humeur. Pensez à poser les bonnes questions pour briser la glace et pour montrer au propriétaire que vous êtes sociable et agréable au quotidien. Cependant, évitez de monopoliser la conversation pour ne pas paraître trop envahissant. Votre dossier de location doit être envoyé au propriétaire au plus tôt, après cette visite. Suivez ces conseils et n’hésitez pas à présenter un dossier de location original pour que votre candidature locative soit retenue par le propriétaire. Contactez EIRES Real Estate pour qu’on renforce votre intérêt pour le bien immobilier auprès du propriétaire.